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住まいへのご要望にお応えします。株式会社第一地所

本社 TEL:076-243-4001 鞍月支店 TEL:076-266-5001

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売却の流れ

売却までの流れを把握する

1. ご相談

先ずは、ご来店・お電話・ホームページよりお気軽にご相談ください。 ご相談は秘密厳守にて無料でお受けいたしております。

2. 物件の調査

不動産の調査をおこないます。登記内容・法的規制も併せて確認いたします。 建物内部も拝見しますが、外観のみの査定も可能です。

3. 査定報告書提出

現地調査の結果・各種データを元に、査定報告書を作成・ご提示します。 第一地所は長年の実績を活かして正確に、そして細かく情報を押さえて、評価させていただきます。

4. 媒介契約

売却のご依頼を戴きましたら、媒介契約書を取り交わします。 販売価格や販売方法について、綿密なお打ち合わせをします。

5. 販売開始

お打ち合わせに基づき、各種媒体を用いた販売活動に入ります。
ご希望であれば、広告などを出さずに販売活動をおこないます。

6. ご契約

ご購入希望者との条件が整いましたら、販売契約を取り交わします。 契約書等の必要書類は、第一地所がご用意します。

7. お引渡準備

お引越しが必要な場合は、引越し業者の手配・水道・電気等の移転準備、住宅ローン完済・抵当権抹消手続き等のお手伝いをします。

8. ご決済登記

通常、残代金の決済と同時に所有権の移転手続き。物件の引き渡しを行います。 移転手続きは第一地所が手配いたします。

9. 売却後

売却後でも税金や確定申告についてお気軽にご相談下さい。請求がきてビックリ!とならない様適切なアドバイスをさせて頂きます。

売却の仕組みで販売力を測る

売却の仕組みで販売力を図るイメージ

もし売却できなかった場合も想定する

買取方式

販売活動をせず、直接当社が買取させて戴く方式です。現金化を急ぐ方や、売却をあまり知られたくない方に向いています。


買取保証方式

一定の販売期間後、予めお約束した買取価格で当社が責任を持って下取りする方式です。